人才公寓解决方案
01.项目背景
✔提升环境强化服务
人才公寓为各地市为推进人才强市战略，营造有利于引进紧缺急需高层次人才安居乐业的环境，提升周边环境和居住安全，保障引进人才对当地的归属感。
✔传统管理模式无力，创新管理模式
日益增大的人才数据和频繁流动人才管理，不断冲击着以人工登记为主的传统管理模式，如何有效管理租赁房屋及流动人才，已成各级政府尤其是公安部门面前的重大而紧迫的课题。
✔大数据助攻，实时动态配合各地人才需要
以智慧门禁、智能停车场、智能梯控、智能门锁、智慧监控、智慧水电为终端，APP平台缴费、报修、求助，平台大数据为中心，高效动态服务、精准掌控管理。
02.现状分析
催租/清房难
部分用户恶意拖欠水电费，沟通费力；
租期到期后，租户不搬离。
安全
住户变动频繁，传统机械门锁给予新住户安全带来一定影响。
转租闲置
部分已调离、已解决住房，住房闲置或将其所租人才公寓进行转租转借。
服务跟不上
住户对于住房管理意见，投诉等，无法有效传递，导致相关服务需求无法在第一时间落实。
数据统计困难
房屋管理纸质化繁琐，导致数据查询求证分析困难。
03.解决方案
●环环相扣-人才公寓管理系统
●深圳市西墨智慧科技有限公司在政府建设“平安中国”的时代背景下，运用“互联网+政务服务”思维；
●采用人证合一、人脸认证，为精准化、实时动态化、网格化管理租赁房屋及流动人口的创新型物联网智能门锁；
●以智慧门禁、智能梯控、智能停车场、智能水电、智慧监控、智慧消防为辅，结合平台社区互动，打造而成的集管理、安全、服务为一体的人才公寓管理系统。
●智慧门禁系统
该门禁系统是一款结合智能手机使用的智能云可视对讲产品，提供远程视频通话、一键呼叫管理中心，远程智能开锁，动态访客密码开锁，多媒体广告投放，摇一摇开门、手机检测自动开门等功能。
可视对讲与开锁
住户分机可看到门口机的访客图像，按“通话键”可双向通话，按“开锁”键远程开门。
监视门口机功能
住户在室内机上拨通门口机后，可以通过门口机上摄像头监视单元门周围环境的动静。
安防报警
室内分机集成了紧急报警功能，突发情况下可使用紧急报警功能报警至小区管理中心。
户户对讲
根据房号可实现业主与业主之间的对讲。
呼叫管理中心
住户可直接按分机上的“管理处”按键呼叫门卫保安，呼通后与门卫保安进行双向对讲。
可人脸识别门禁
实时自动对通过的人脸进行抓拍，并将人脸图像与已注册的人脸信息库进行对比，成功即可开门。
●智慧停车场系统
西墨智慧停车系统以“APP+车牌识别”的双重识别认证，在提高通行效率的同时又确保了车辆安全的管理诉求，同时完美的解决外来车辆严进的管理方式。
●无人值守，减少人工；
●实时缴费，方便快捷；
●智能识别，防跟车功能；
●财务报表，收支明了；
●紧急情况，备份方案。
●梯控解决方案
【无接触自动感应】
无需携带卡片，无需触摸电梯按键，只需携带手机即可实现自动感应开门及电梯楼层直达；
【手机APP操控】
支持APP远程预约电梯，支持APP远程开门操作；
【无门槛脱机使用】
支持IOS，安卓系统使用，支持脱机使用，无需担心网络等信号差的问题；
【部署简单方便】
不改变电梯原有的运行，不影响电梯正常使用，无需跟第三方系统对接；
【施工安装简单】
隐藏式安装，无感乘梯，安全便捷。
●智能门锁解决方案
【无接触自动感应】
支持IOS，安卓系统使用，支持脱机使用，无需担心网络等信号差的问题；
【无门槛脱机使用】
支持APP远程预约电梯，支持APP远程开门操作；
【手机APP操控】
无需携带卡片，无需触摸电梯按键，只需携带手机即可实现自动感应开门及电梯楼层直达；
【部署简单方便】
不改变电梯原有的运行，不影响电梯正常使用，无需跟第三方系统对接；
【施工安装简单】
隐藏式安装，无感乘梯，安全便捷。
04.大数据平台
1.登记便捷全面
强大的登记系统，具有人证核验功能，人员学历、单位、证明报备，人员标签归类，电子租赁签字。
2.智能智慧
房源可设进行分类精装、简装，房源面积分类；可对相应人员标签设定免租、优惠租，分配可选房源分类
可在APP端进行水电、房租缴费。
3.安全守护
高空抛物摄像、陌生人脸抓拍、消防预警，保障财产及人身安全。
4.大数据展示
实时展示各区域房屋、人才入住数据，人才户籍、人才分类数据、人才流动情况，门锁开门数据展示，异常房源预警，高空抛物、 陌生人预警。
●可视化区域化动态感知大屏
道口人脸抓怕摄像机，摄像机自动抓拍人脸上传到管理系统，管理系统计算分析陌生人、重点帮扶老人 等人员行为轨迹。
“悬在城市上空的痛”, 社区楼栋下安装高空抛物检测摄像机，帮助解决痛点。通过高空抛物分析系统，及时告警，实时追朔事件源头，为社区住户的人身安全、财产安全保驾护航。
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