2021年这些政策法规即将实施

近来年,物业管理行业相关的法律法规更加完善、系统。2021年将会有更多的政策、法规出台。

《中华人民共和国民法典》于2020年5月28日经十三届全国人大三次会议表决通过,将于2021年1月1日起正式施行。颁布实施民法典意义重大!

《黑龙江省住宅物业管理条例》将于2021年3月1日起施行,包括居委会成员可兼任业委会成员,突发失管弃管街道办接管,开发商和物业不能是一家,建违法行为投诉登记制度,规定管道燃气经营单位管护范围,物业服务不好政府监管退出,物业可依规公示拖欠物业费业主等内容。龙江省通过立法构建了物业管理工作格局,建立多方参与的治理机制,健全多元的纠纷解决机制,规范物业管理活动,维护物业管理相关主体的合法权益。

《广西壮族自治区物业管理条例》将于2021年1月1日正式实施。明确了小区治理政府要承担职责,明确降低业主大会成立门槛,听取民意建立物业管理纠纷投诉机制,还将属于广大业主利益公共收益明确受政府监管等,用法治手段引导广大业主、物业公司、业主委员,营造文明友好氛围,建设和谐家园。

《广州市物业管理条例》将于2021年1月1日正式实施,共110条,包括探索“党建+物业”小区治理新模式,明确镇、街将物业管理纳入社区治理,创设物业管理委员会制度,补充物业服务人的垃圾分类、高空抛物应对职责等内容。直击物业管理痛点、难点,破解业委会“成立难、决策难、换届难”,破解物业服务企业“监管难”——被称为广州立法史上“成本最高立法”。

《泰州市住宅物业管理条例》将于2021年1月1日正式实施,共八章六十八条,包括总则,业主大会、业主委员会与物业管理委员会,前期物业管理,物业服务与管理,物业的使用与维护,公共收益与住宅专项维修资金,法律责任等内容。

《眉山市物业管理条例》将于2021年1月1日正式实施,共九章81条,包括业主大会设立、业主权利及义务、业主大会和业主委员会职责、物业管理区域划分、前期物业招投标和收费、物业服务企业选聘、续聘和退出程序、物业服务内容及公示标准、老旧住宅小区管理和改造等内容。

《绍兴市物业管理条例》将于2021年1月1日正式实施,分总则、业主大会和业主委员会、前期物业管理、物业管理服务、物业使用和维护等7章,共58条,是一部高度契合百姓关心的热点和难点的地方法规。

《巴中市物业管理办法(实行)》将于2021年1月1日正式实施,有效期两年。共八章四十五条,包括总则,主、业主大会和业主委员会,物业服务企业,前期物业管理,物业的使用和维护,法律责任等内容。

《西安市物业服务收费管理办法》将于2021年1月1日正式实施,内容涉及物业费与停车费标准同时调整不得选择性执行,以调价程序完成时间为节点预收物业费将多退少补,收费等级依据住宅小区物业服务等级确定,调整后的物业费实行“一费制”等内容。
2021年即将到来,物业管理行业的发展也将步入快车道!行业法律法规的出台为规范物业管理行业提供了有力保障,为破解物业“顽疾”开出了法治良方。

 


来源:综合

微信编辑:图唯

文章来源:中国物业管理公众号

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