月份:2019年10月

智能电表的应用及发展

       目前,在全球范围内,智能电表正在部署,以使能源使用报告和监控更加高效和准确。从萌芽至今,智能电表已有近20年的发展历史,技术水平发展日趋成熟。目前,我国智能电表的使用量已突破4亿只。按国家“十三五”规划,2020年,我国将全面实现智能电表100%覆盖。

 

                                                                                        智能电表

       目前,在深圳,从2016年开始,深圳供电局大力推进智能电表与低压集抄建设。今年4月底,深圳供电局启动了全市最后1800余户用户智能电表更换工作,完成智能电网计量侧基础设施建设的最后一块拼图,智能电表将全面取代机械电表。近两年间,深圳市陆续完成了320多万个智能电表的更换及低压集抄覆盖。

智能电表上的传感器

       相对机械表而言,智能电表功能强大、防窃电能力强。据国电新规定,新型的智能电表必须加装防窃电功能,当有人企图施加外部磁场损坏电能表计数器时,电表需要检测到外部磁场,防盗系统做出相应反应,从而实现防盗功能。

       比如,通过加装传感器,来实现防窃电,是目前应用广泛、也较为理想的解决方案。究其原理,是因为磁传感器元件可有效检测用户从外部施加的盗电磁场。当有人企图施加外部磁场损坏智能电表计数器时,磁传感器检测到外部磁场,防盗系统做出相应反应,从而实现防盗功能。

       通常来说,在一个智能电表上安装三个数字传感器,可有效检测xyz三个轴方向上的磁场情况。在实际产品中,为保险起见,甚至会使用4至5颗传感器芯片,来检测用户从电表外部任意方向施加的盗电磁场。

 

智能电表的三大优势

       在智能电网架构中,众多传感器部署在整个电网基础设施中,可以进行监控、测试和通信。作为智慧城市建设的基础,智能电表是智能电网最基础的元器件,也是智能电网基础数据的重要来源。通过大数据的应用,可实现更好的客户服务。具体来说,智能电表有以下三大优势。

       一是让远程采集的数据更客观、更准确。通过电采系统,电力营销业务系统能实时读取客户的电压、电流、用电量等用电信息,通过大数据应用为用户提供更优质的服务,例如可更加及时准确地掌握末端用户用电质量情况,及时主动解决低电压等用电质量问题。二是可以让用电故障发生时得到更快的响应;三是防止人工抄表带来的人为差错。

 

未来我国智能电表技术发展方向

       从机械电能表到电子电能表,再到现在的智能电表,电表的功能已完成了从解决最基础的精准计量、自动抄表需求,到实现对电网运行状态把脉监测的演进。

       南方电网公司高级技术专家曹敏称,当前,智能电表不仅是电力计费结算的法定器具,还是智能电网的重要传感器。当前,智能电表的费控功能已臻于完善,智能电表的传感器功能还有很多可挖掘的价值。通过分析智能电表所采集的数据信息,不仅可看到电网的运行情况、设备的具体状态,还可了解电力用户的用电习惯,预测负荷变化,开展用户需求侧管理等。智能电表将成为电网实现数字化、智能化转型的基础。

       下一阶段,智能电表技术的发展方向,一是电表本身需满足计量原始数据可追溯性与非计量功能兼故又相对分离等要求;二是向双芯、多芯化,电表操作系统远方在线升级,就地边缘计算和数据智能处理,M2M协同,数据共享与安全兼故发展,三是通讯和网络技术需革新升级。

       在此背景下,当前已有许多企业研发出多种适应智能电表的通讯和网络技术。深圳市西墨智慧科技有限公司,专注于智慧社区智慧家庭智慧电力的高新技术企业,公司在互联网音视频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好生活服务!

                                                                                                     

 

                                                                                                                                                (摘自传感器专家网)

智慧电表行业现状及发展趋势

行业现状机发展趋势

当前,电费结算主要依靠工人抄表和电力局直接划帐的方式,但由于电表数量大,分布面广,安用电现场各式各样,有些电表由电网公司安装,有些电表为业主安装表的类型非常多,既有感应式电度表,也有电子式电度表,还有IC卡电表、本地化无线抄表等。由于点多面广,情况复杂,电力公司需要派专人经常抄表检查,这导致在用电管理中的真实性、准确性、实时性、可靠性及存在的诸多问题都缺乏有效的科学的手段进行监督,给用电管理工作带来了很大的难度。

归结如下几个问题特别突出:

  1. 效率低下、效果不好、劳动强度大
    由于电表的分布特别分散,不集中,而且安装环境各异,抄表的效率极其低下。工作人员每天都要不停地上楼、下楼、跑路,劳动强度相当大,特别是在夏季高温情况下,这种工作相当辛苦。
  2. 出现供电故障无法及时得知
    有时会出现停电等各种各样的供电故障,给人们生活、生产造成不良影响,靠人工监控根本就无法及时发现并响应上述的故障。
  3. 私接电源窃电
    许多电表安装无法规范,可人为私自改动电表或私接电源窃电的机会很多。由于没有先进的技术手段对此行为进行监督管理,既使有人改电表或窃电,电力系统工作人员也无法知道。这样的现场电表读数是无法真实反映工厂实际用电情况的。
  4. 电表余额为零时会造成停电故障
    电业局安装的电表有很多是IC卡电表,这些电表当卡内余额用完之后就会自动停电。若对于IC卡表余额不足的提示无法及时知晓,常常会发生停电事故,影响工厂正常生产及运营
  5. 对于用户用电缺乏系统的统计资料
    由于人工抄表时间不固定,不能进行日抄表,因此很难建立起系统的用电统计资料,难以采取系统性措施科学用电。

           现阶段存在的上述问题,如果不及时采取措施通过统一实施远程用电监控,改变管理模式加以解决,所造成的损失是长期的。

         

                                                         西墨智慧电表(高精准度、安全稳定、质量保证、安装简易)

 

人脸识别设备采购中该注意哪些细节

目前,做人脸识别设备的厂家非常之多,质量水平都参差不齐,导致人们选购设备的时候眼花缭乱不知道该如何选择最适合自己的;根据我们这些年跟客户沟通下来的经验,我们建议从下面几点来做考虑:

1、是否支持活体检测

那么什么是活体检测呢?

活体检测是在一些身份验证场景确定对象真实生理特征的方法,在人脸识别应用中,活体检测能通过眨眼、张嘴、摇头点头等组合动作,使用人脸关键点定位和人脸追踪等技术,验证用户是否为真实活体本人操作。

人脸活体检测技术是为“刷脸”提供安全保障的。一简单的假设:拿一张照片能否骗过摄像机?没有活体检测功能的人脸识别设备极易用照片、视频等方式复制人脸进而攻击,因此对合法用户人脸的假冒是人脸识别与认证系统安全的重要威胁,考虑到一旦虚假人脸攻击成功,极有可能对用户造成重大损失,因此势必需要为现有的人脸识别系统开发可靠、高效的人脸活体检测技术。

2、能否在复杂多变的环境下稳定运行

为了应付复杂的环境,采用的人脸识别技术一定要支持强光、弱光、黑夜背光等多种复杂环境,并且可以检测出正脸、侧脸等多种角度的人脸位置。一般推荐选择具备自然学习能力的设备,因为这种设备可以克服由光线发生变化、背景环境复杂等多种不定因素对产品性能造成的影响。

3、设备本身的质量

闸机门禁设备是一个不断运动的机构,机械磨损和部件疲劳是不可避免的,机械寿命是一个关键的指标。从动作机理、材料选择上可以评判,当然有正规机构测试报告是最好的; 闸机门禁设备供人们通行用,各种外力作用频繁,机械强度是重要的考虑;闸机门禁设备长期运行,是个“门户”,应当美观

4、后台服务器承载量

后台服务器响应速度直接影响到“人脸识别”的开门速度,如果在人流量巨大的地方使用人脸识别设备,必须要配备一台大的服务器以支撑设备的正常运行及后台数据的正常存储;让设备能够正常运行的同时还可以提高工作人员效率

深圳西墨智慧科技做的人脸识别设备,目前已为众多企事业单位、房地产单位服务,如进出高铁、入住酒店、企业访客来访登记、大型考试身份识别、甚至是交通违法自助缴费都有深圳西墨智慧的身影。

 

 

楼宇智能化手机远程操控解决方案

西墨智慧结合现代智能大厦的综合管理需求,在人脸识别门禁设备上的数据比对作为基础,以计算机为后台处理工具,全面实现对通道控制区内出入人员的自动化管理。

项目背景:随着科学技术的进步和社会的发展,人们对工作、生活的自动化水平也提出了越来越高的要求。以大楼安保人员对出入大楼的外来人员进行登记放行或以铁锁、钥匙或卡为代表的出入管理方式已无法满足需求。利用科技的手段,实现办公大楼的安全现代化、管理现代化、智能现代化成为了办公大楼安防领域的当务之急。

需求分析:智能大厦作为综合性办公用楼,通常是多家企业共同承租,由物业公司统一管理。现代智能大厦作为人和车流量 巨大,出入频繁,人员身份复杂多变的场所,对物业在安全管理提出了更高的要求

管理诉求:

1、大厦每日人员出入频繁,如何有效控制非大厦办公人员的进入

2、大厦内企业众多,访客数量大,如何做好访客登记和访客管理

3、大厦楼层众多,如果有效控制大厦内办公人员及访客的有效活动区域

4、停车场是智能大厦不可分割的有机组成部分,如何有效而准确有序地对进出大厦的车辆进行控制和管理

方案简介

通道门禁系统:由智能闸机与门禁控制器和联动设备(包括摄像机、报警器等)设备结合构成的,具有对人员出入控制、实时监控、保安防盗报警等多种功能的出入口管理控制系统

 

智能访客系统:集先进的证件阅读、扫描、人证比对等技术为一体,能详细、快速的记录来访人员的证件信息、图像信息,利用现代科学手段实现“进门登记、出门注销、人像对应、历史来访记录查询、报表汇总”等功能。系统主要对来访人员的身份证件、图像采集、登记时间、进出时间等信息进行管理并赋予访客禁触大厦权限的管理系统

 

梯控系统:在不改动原有电梯系统的基础上,通过对电梯按钮的控制进行隔离的方法,将人脸识别设备或者模块嵌入其中,通过人脸识别技术对进出电梯的人员进行权限管理,防止闲杂人等随意使用电梯进入各楼层的出入口管理系统。

 

停车场管理系统:标准停车厂配置加人脸识别技术、支持人像和车像双重图像抓拍验证,外来车辆车牌识别,四路实时图像监控对比功能,证件抓拍功能,完善的一车一卡功能,防跟车、防丢车;实现准确有序地管控车辆进出大厦的管理系统。

楼宇人脸识别功能介绍

                                                               

           人脸识别                                               蓝牙开门                                        刷卡开门                                   手机远程开门

 

 

 

                                                                             

        视频对讲                                          广告播放                                              图像抓拍                                           信息发布

产品介绍、

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  • 1、双目识别,防伪照片识别
  • 2、标配支持AI人脸识别
  • 3、标配支持人脸比对
  • 4、多核高速ARM CPU、13.3寸屏幕
  • 5、可支持蓝牙、刷卡、密码、远程、人脸识别等多种开门方式
  • 6、可选支持以太网、4G、NBloT等多种通信方式,金属外壳、钢化玻璃

达管家手机APP应用

通过手机操作方便人们使用,打造智慧办公出入系统,提高物业服务和工作效率;管理者可通过管理后台授权用户发放访客出入各个空间门禁的权限,手机就是门禁机,一键开门、有效解决传统门卡不易随身携带、丢失冒用、输入密码复杂容易出错的各种问题。可以通过后台查看开门日志,有效跟踪使用情况,即便于出入管理又能兼顾安全。

 

深圳市西墨智慧科技有限公司,专注于智慧社区智慧家庭的高新技术企业,公司在互联网音视频通信、智能硬件、安防、人工智能方面有深厚的技术积累;公司拥有业界领先的基于移动互联网的智慧社区智慧家庭系列产品及解决方案,主打产品手机蓝牙二维码云门禁、人脸识别云对讲、社区机器人、智能家居等产品及云平台;为万科、星河、建设银行、农业银行、金科、方圆、珠江地产、富力、上铺、微谷等国内著名品牌,为马来西亚、新加坡、美国、英国等多家房地产、互联网、安防企业提供产品及服务。公司本着客户第一、质量至上、认真踏实、艰苦奋斗的经营理念,开放共赢,不断制造精品,以精品回报客户,为创建更美好社区服务!

 

 

物联网怎么样用于城市生活中

        尽管物联网的大部分创新和发展都是由私人或企业组织完成的,特别是在消费电子领域,但公共部门并没有失去物联网的巨大潜力。

        这项技术是独一无二的,因为它可以很容易地被任何人使用和享受,而无论他们的兴趣和技术水平如何。难以置信的广泛应用意味着任何人都可以从物联网中受益。

  什么是互联城市?

        政府和私营部门聚集在一起,以获得物联网好处的一个领域是所谓的互联城市的发展。城市规划者和政府官员看到了通过应用物联网技术可以实现的安全和效率收益,他们渴望与企业和私人技术领导人合作,使其成为现实。

        网络巨头思科(Cisco)发表了大量白皮书,详细阐述了城市“互联”的含义,并组织了一些峰会和活动,以进一步探索这一概念。该术语包括对许多城市服务的数字和物联网改造。

  基于位置数据的城市规划:

        通过利用公民的设备和在线活动,当然在他们的许可下,城市规划者和其他官员可以获得关于公民如何生活和活动的新见解。通过收集真实数据和实时数据,城市的效率可以成倍提高。

  交通路线:一个互联的城市可以配备智能路灯,甚至智能红绿灯。当发生交通拥堵事故(例如碰撞或施工)时,绕行标志和红绿灯可以自动重新配置以引导交通流向更有效的道路。

  市政Wi-Fi:所有这一切的关键旨在让尽可能多的公民上网。为此,越来越多的城市承诺在公园、市区和其他城市空间提供免费的公共互联网接入。

  智能停车

        另一个让互联城市真正惠及市民的领域是实施智能停车解决方案。在像旧金山、纽约和芝加哥这样的大城市里,寻找停车位的负担往往会让人们完全不想开车。与某些高档汽车的停车辅助无关,“智能停车”一词指的是城市停车场的智能和自动调整。

        公共场所在每个停车场和每个出入口都配备了传感器。该设备的目的是收集可用车位数量、每辆车在停车场的平均时间以及其他相关数据的信息。利用这些信息以及附近事件、交通问题和其他情况的数据,这些地段可以自动调整价格以满足停车需求。尽管驾驶员可能会对停车费每天上下浮动犹豫不决,但这项技术通常会改善出行体验。

        在旧金山,SFpark公共工程项目整合了这些价格调整,以及网络和移动应用程序,以引导驾驶员找到满足他们需求的最佳停车场。该计划成功地减少了驾驶员寻找停车位的时间,也减少了违停罚单的数量。其他城市也在效仿,类似的项目正在纽约和其他地方进行。

  交通监控

        对于城市驾驶员来说,没有什么比交通更令人沮丧了。控制和减少这种现代灾难已经成为无数研究和论文的主题,但直到现在,从技术角度来看,貌似进展不大。

        物联网能够从任何来源收集和分析数据,甚至是过往车辆,从而改变这一局面。现代交通监控技术的出现是由IBM和其他大型组织首创的。IBM公司描述了一个被称为IBM智能交通的系统,在这个系统中,传感器和其他设备不仅可以从过往车辆触发的摄像头和运动探测器中收集数据,还可以从车辆本身携带的移动手机和GPS设备中收集数据。

        利用这些数据,IBM可以构建城市区域内交通状况的实时图像,并根据历史趋势预测拥堵和其他问题。城市规划者和其他官员可以利用这些数据轻松地看到拥堵源头,然后采取措施解决它。智能交通是IBM智慧地球计划的一部分,该计划希望利用技术全面改善我们的生活,即使是坐在车里。

  智能路灯

        街道照明过去是基于简单的计时器。它们是有效的,但不是最佳的,并且经常需要现场维护来调整时间,以适应一年中一天时间的延长或缩短。尽管在白天开一个小时的灯听起来可能不是什么大问题,但考虑到整个城市,这就是大问题了。

        物联网技术在能源效率方面的表现异常突出。毕竟,物联网最早的应用之一是家庭照明控制。因此,这一概念被扩大以优化世界各地的路灯也就不足为奇了。众所周知,智能街道照明采用低能耗LED灯泡和物联网传感器,并仅在需要时才开灯。

        物联网应用于基础设施的有趣之处在于,我们都是最终用户。毕竟,每个人都生活在某个地方,而这些技术无论出现在哪里,都被人们以惊人的程度接受。物联网的一个美妙之处在于,它是容易接近的。每个人都可以从中受益,而且无需任何特殊培训或费用。它真的是一种改善世界的技术。

传统门禁与智慧云门禁的区别

        传统门禁的最大特点就是方便开门,一个门禁卡可以开大门和单元门,而且目前接受程度很高,但劣势就是一旦门禁卡丢失,就需要寻求别人帮忙,重新补办更需要时间,最大的问题还在于门禁如果升级,便需要重新更新门禁卡,非常不方便,而且门禁卡的技术成本就低,易被进行复制,会存在安全隐患。相比之下,智慧云门禁是未来的一些趋势,不再需要门禁卡,使用手机APP、室内对讲机、手机等方式,通过西墨智慧物联云平台突破空间限制,远程与可视对讲机进行端对端直接对话。业主通过手机对智能可视对讲门口机的远程连接和控制,实现门禁开锁,实时监控,安保管理,数据存储等一系列联动功能。这要远比传统门禁更有前景,未来随着智能通信的不断发展,智能云门禁必然也要代替传统门禁的。

        智能门禁在安全性能上面有很大的提升,基于人脸识别技术的门禁系统,解决了卡复制、卡遗失、卡忘带等传统门禁卡的问题,在安全的同时提供了便捷性。现在的小区门禁,总体更智慧,例如室内机可以控制电梯、在线购物、生活缴费等,门口机可以人脸识别,可以联动手机等,小区门禁报警系统可以介入公安系统,如果小区下面是商铺,甚至还可以做到周围商铺联动,不仅仅体现在生活上的出入控制,还体现在应对突发事件时候的处理上。

传统门禁系统有几个痛点:
1、建设成本高,因为每家每户都有个分机,再加使用受限链接,其中的设备成本和辅材成本以及是工程都很高;
2、由于这些中间设备多且简单,更容易引发信号阻碍,导致故障率极高,基本3-5年后大多数系统正处于中断或半中断状态;
3、后期确保简单,由于线路通过弱电井布埋,后期故障回避成本高且简单,工程量很大。

        西墨智能门禁系统是使用物联网技术、云计算、4G无线链接等技术,解决了信号阻碍这一问题,减少了成本,即装即用,并且更加绿色环保,同时后期的确保养比较简单,故障排查显得更容易了。还可在线管理、在线升级,远程确保更便利。同时功能的延展性比较强,可延伸到家庭智能安防、智能家居以及智慧社区方向。

智慧城市下智慧政务如何转型

智慧政务指充分利用物联网、云计算、大数据分析、移动互联网等新一代信息技术,以用户创新、大众创新、开放创新、共同创新为特征,强调作为平台的政府架构,并以此为基础实现政府、市场、社会多方协同的公共价值塑造,实现政府管理与公共服务的精细化、智能化、社会化。

“城市大脑”另外一个应用是互联网+政务服务,中国政府已经做了很多政务服务智能化升级,关键点是有了在线身份核验。以前办一项业务往往要跑很多个地方,通过各种方式证明”你是你”。现在应用了前端智能,你可以通过自己的手机完成一系列的有效认证,这样政务就被打通了。因为中国是一个档案制国家,虽然还没有实现电子档案,但是政府会把所有需要你签字的东西寄到离你最近的街道,去街道签一次字就可以办完手续,所以是一次性服务。这也是城市服务智能化给我们带来了互联网和政务的打通。

“智慧政府”不仅利用物联网、云计算、移动互联网、人工智能、数据挖掘、知识管理等技术,还强调以用户创新、大众创新、开放创新、共同创新为特征创新2.0方法论,提高政府办公、监管、服务、决策的智能化水平,形成高效、敏捷、便民的新型政府。”智慧政府”是电子政务发展的高级阶段,是提高党的执政能力的重要手段。

随着物联网、云计算、移动互联网、Web2.0等新一代信息技术飞速发展,电子政务正由电子政府到”智慧政府”转变。智慧政府不仅强调新一代信息技术的应用,也强调以用户创新、大众创新、开放创新、共同创新为特征的创新2.0。现代政府事务日益复杂,传统政府的智能水平已经难以应付这种新的形势,必须建立”智慧政府”。

一般来说,”智慧政府”包括智能办公、智能监管、智能服务、智能决策四大领域。

“智慧政府”不仅强调新一代信息技术应用,也强调以用户创新、大众创新、开放创新、共同创新为特征的创新2.0,将实现作为平台的政府架构,并以此为基础实现政府、市场、社会多方协同的公共价值塑造,实现从生产范式向服务范式的转变。

“智慧政务”就是以政府数字化转型,打通政府和百姓、企业间的沟通渠道,快速提高政府部门间的沟通效率,让更多惠民政策落到实处。

“城市大脑”是基于人工智能为代表的新一代信息技术,能够综合利用城市内的数据资源,通过全局实时分析,对公共资源进行智能化调配,提升城市治理能力的新型基础设施。形象地说,”城市大脑”就像人脑一样,它接收、存储、分析着遍布全身的神经元所提供的各类信息,并连通指挥着体内每个”器官”工作,意味着城市发展进入”云脑时代”。

作为政府数字化转型的重要内容之一,”城市大脑”将进一步实现城市精细化管理和精准服务。”城市大脑”是基于云计算、大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术构建的,是支撑民生服务、经济发展、城市管理等的开放式智能运营平台,是智慧城市建设的重要基础设施和综合应用工具。

智慧社区现状解析

互联网、物联网、大数据、云计算等信息技术在城市建设中应用普及,信息公共服务平台的陆续开通,在“三网”融合的推动下,我国智慧社区的建设步伐不断加快。社区商业是智慧社区的有机组成部分,是智慧城市建设的重要体现,它能够优化城市商业网点布局,促进区域统筹协调发展,适应新时代消费者的消费行为,做到最大程度的满足居民消费需求。

智慧社区发展现状

2014年,国务院发布《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》中,提出到2020年建设一批特色鲜明的智慧城市,智慧社区是智慧城市建设的重要内容。2017年6月,中共中央、国务院印发的《关于加强和完善城乡社区治理的意见》提出,实施“互联网+社区”行动计划,加快互联网与社区治理和服务体系的深度融合,运用社区论坛、微博、微信、移动客户端等新媒体,引导社区居民密切日常交往、参与公共事务、开展协商活动、组织邻里互助,探索网络化社区治理和服务新模式。

各大城市根据国务院的指导意见,推出适合自身城市社区发展的指导建设方针,推动智慧社区的建设发展。总体上来说,目前我国还处于智慧社区应用和发展的初级阶段,珠三角、长三角以及环渤海地区等沿海城市发展相对较快,对于智慧社区的应用接受能力相对较高。如北京、上海等城市出台关于推进智慧社区建设的实施意见、智慧社区建设指南等政策文件,形成了北京西城区广内街道“智慧社区”社会服务管理平台、上海静安区石门二路街道智慧社区服务平台等典型平台;广州将天河、越秀、海珠、番禺四区的多个社区作为第一批“智慧社区”试点,积极构建智慧社区综合管理服务平台、智慧社区服务标准体系;杭州萧山相墅花园小区充分利用物联网、大数据、云计算等多项“黑科技”,成功构筑全省首个“8+N”智慧小区平台。而在经济欠发达地区,由于受到建设成本以及消费水平的制约因素限制,智慧社区还没有得到广泛的应用共识。

智慧社区发展特征

商业的智能化是智慧社区构建不可或缺的一部分,在智慧社区的引导下,社区商业需要转变目前的割裂的、分散的、信息化水平低的发展模式。在借助互联网、物联网发展的情况下,增强社区商业的电子商务形式、连锁经营功能、物流配送功能,衔接社区智能化的建设,使社区商业的服务功能在智慧社区这个大平台下能够充分展现,实时更新、体验丰富、趣味相间、方便快捷,满足社区居民物质需要与精神文化需求。

在这个过程中社区商业也会有以下几点转变:

1、社区商业数字化应用

根据零售生命周期理论,零售业态的发展需经过创新阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段。“O2O”模式经过了创新阶段,目前正由创新阶段向成长阶段过渡,在以后3-5年内,线上线下模式在社区商业的应用将会趋于普及化,不管是电子商务公司的垂直本地化社区O2O,还是本地企业的线上线下经营,形式会走向多元化,网订店取与网订点送的形式将会更加常态化。与此同时,伴随“工业4.0”时代的到来,数据生产力的开发与利用不断加快,商家通过依托智能处理平台和服务终端,实现数据再造,进一步发挥数据支撑与服务导向功能,衍生出新的商业业态与服务类型,从而进一步细分市场环节和类型、完善商贸流通网络。在这种趋势下,商业数据的实时监测与服务再造也会在智慧社区平台上有所体现,商家可以通过社区智慧平台的消费信息监测数据,调整商品结构配比,挖掘潜在消费潜力,转变服务模式与营销策略。

如青岛智慧社区O2O公共服务平台利用移动互联网技术把社区用户需求与线下商业实现客流数字化,开创了社区居民线上交互与线下体验相结合的全新服务模式。平台上线了灯塔、万福、波尼亚等30多家知名企业和50多家周边商超、便利店,除提供生鲜电商、整合社区周边商铺服务外,还进一步扩大增加了以周边生活服务、社区广告营销、物业增值服务、网络社区论坛、邻里交友、社区跳蚤市场等更多的以综合服务平台为载体的服务项目。同时,采用物联、互联等新技术,实行生鲜产品从农户田间地头到百姓餐桌商品溯源管理,保障社区居民日常生活生鲜农产品供应和质量安全。

2、服务品质的精细化

随着我国社区规划逐渐成熟,社区商业综合体、邻里中心、社区商业内街的规划、建设并投入使用,业态资源整合会进一步深化,服务品质将不断提升。在网络融合的助推下,智慧社区的打造又会使社区商业服务暴露在公众的监督下,促使经营者针对不同消费需求,调整经营手段和服务模式,衍生出不同的服务类型,服务品质呈现精细化发展。与此同时,我国老年人人口不断增多和二胎政策的放开趋势,进一步带动老年人、儿童、幼儿及特殊人群的服务需求增大;上班族生活节奏的加快,对便利生活的需求也会不断提升,社区商业逐步在购物方式、商品展示、售后服务、支付手段等方面体现不同人群服务需求的特殊化。

如北京市石景山区八角街道在“孝和居”社区建立智能养老服务驿站,通过365天24小时人工值守的“老街坊”平台,依托智能腕表等设备和呼叫中心平台,为社区居家老人提供菜单式养老服务,使八角街道辖区内老人在家门口就能享受到周到、便捷、高效的养老服务。在静安智慧社区服务平台上,社区居民可以通过手机APP发送服务需求,平台可以精确地定位社区居民的服务要求,匹配适合的服务提供商或者个体,为居民提供个性化的社区服务。

3、业态的综合化与专业化

社区商业凭借智慧社区服务平台的催动,其中体量较大的业态综合性服务特征会增强,数量比重较大的小型商业业态将更注重专业和品牌。为应对相同业态之间的竞争,商家将调整经营手段,突出经营品类、营销策略及服务特色,实现业态之间的良性调整。此外,在物业管理、品牌招商、社区管理深入组织参与下,社区商业业态也会被针对性调整与补充,逐步形成不同业态错位发展的格局。

如苏州工业园区构建了邻里中心全功能的社区服务供给体系,以社区商业服务综合体的形式配备了超市、药店、金融服务网点、邮政服务、便民维修店、餐饮网点、文体活动中心、洗衣店、标准化菜市场、美容美发、家政服务等功能业态,打造集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业中心和服务中心。

4、流通体系的便捷与透明

物联网将是商业竞争下一片蓝海。随着物联网的连通,商品的原始信息、流通信息、经营者信息将充分展现在消费者面前,溯源体系日益完善,商品信息趋于透明和实时性,商品流通也会倾向于便捷化。社区作为“最后一公里”配送终点,商品配送信息与智慧社区平台的连通,加快了商品流通体系建设,线下实体自提点建设与C2C末端配送模式将快速发展,社区配送体系趋于完善及标准化。

如深圳西墨智慧科技智慧社区云平台以社区为单元,引入社区周边3km商户资源,配置配送团队,为街道社区平台居民提供买菜、购物、缴纳物业费、停车费、居家家政、养老等配送上门服务,解决O2O业务的“最后一公里”难题。

5、连锁经营的快速扩张

连锁经营的商业组织形式具有健全的组织体系、完备的操作流程、标准化的服务内容、完善的供应链结构、快捷的应变能力及所带来的规模效应和扩张效应是个体商业形式所无法比拟的。在连锁经营组织形式持续扩张下,社区商业载体资源会进一步整合,一些载体规模小、应变市场能力差、融资渠道受限的小型单体业态会逐步被连锁经营形式取代或经过调整融入到连锁经营形式中。

门禁系统未来怎样演变

在过去几年里,门禁市场增长发生了很大变化,人工智能、物联网、云计算等新技术为门禁市场带来融合发展的契机,曾经缓慢且保守的市场已经在智能化时代中得到蜕变,而近年来门禁厂商不断的创新,也很大程度上丰富了门禁系统的内涵。

新思界产业研究中心《2019-2024年中国门禁系统风险投资行业分析报告》显示,2018年我国门禁系统市场规模提升至205亿元,同比增长20.6%。

门禁系统发展势头强劲

门禁系统属于高频应用设备,刚需性较强,在智慧城市建设速度加快的背景下,门禁系统符合智慧城市的建设需求,发展势头十分强劲。

近几年,随着感应卡技术,生物识别技术发展,门禁系统得到飞跃式发展,进入成熟期,感应卡式门禁系统、指纹门禁系统、虹膜门禁系统、面部识别门禁系统、乱序键盘门禁系统等各类系统纷纷出现。

它们在安全性,方便性,易管理性等方面各有所长,门禁系统应用领域也越来越广。

门禁系统未来如何演变?

在接下几年时间里,随着技术进一步深化发展,门禁系统将更加的智能化,Vanderbilt预估门禁市场将会实现进一步突破。

许多业内人士认为,门禁系统未来将融合物理安全与数字技术,基于身份识别进行开发。

“未来的门禁系统不仅仅是单独用来查看访问事务,当每个门禁系统依赖于不同的身份系统,实现更多智能的应用,如物理访问数据库、生物识别、精准广告等。未来认证与管理的整合将更进一步,提升安全保障,减少用户操作流程。”

值得注意的是,门禁出入口除了本身的安防功能之外,其潜在的“入口”优势正逐渐被放大,在安防四大子系统当中,门禁出入口是由B端用户采购,而最终服务于C端市场的一个子系统,也是C端用户应用频次非常高的一个系统,高频词意味着大流量,基于流量从而衍生出运营价值。

这一点,互联网企业早已觊觎已久,当然,业内门禁出入口设备商也已经意识到,将业务触角伸向了垂直应用领域基于出入口管控的运营管理领域,并试图在门禁、停车场的场景化生态体系中掌握主动权。

随着网络向云端的过渡,更多的安全挑战将会产生,在许多交付的项目中,因安全漏洞产生的问题越来越凸出,门禁系统需要在应用程序中提供更加严格的安全保障去应对未知的威胁。

 

5G时代下智慧家庭云门禁发展趋势

       2019 是 5G 元年,5G 技术将为物联网发展提供新动力,智能世界即将来临。乘着这股浪潮,房屋将不仅仅是钢筋水泥混凝土构筑的冰冷空间,智慧化、智能化的家庭居住空间成为人民日益增长的新需求。

       其实早在 1995 年,互联网才刚刚兴起之时,比尔盖茨就曾以战略级的眼光预测到智能家居的未来。

       在比尔盖茨价值 1.23 亿美元的“世外桃源 2.0”中,住户通过佩戴专用别针从而与遍布房屋的传感器互动,在进入屋内时将自己的偏好输入系统,之后无论行走到哪个房间,系统都会为他自动调节温度和照明,房间里隐藏的喇叭也开始播放音乐。盖茨的游泳池长 18 米左右,水下有音乐系统,在游泳的时候也可以享受音乐,对了,盖茨家中最“受宠”的一棵树,有电脑 24 小时对它进行监测,一旦发现它需要浇水,就由机器自动完成。

        当然,如此昂贵且超前的设施距离大众十分遥远,那么,智能时代,我们普通人的智慧家庭应该是什么样子的呢?它至少应该满足以下几点要求:

        安全。安全是家庭居住的首要要求,因此住户对于安防系统、消防系统、环境监测系统等都具有基本要求。

        舒适。舒适一般指对环境中物理参数的要求,即温度、湿度、灯光、通风、声噪等方面。

        绿色。甲醛、空气质量等越发受到重视,随着生活水平的不断提高,住户对房间的能耗、更细致的环境指数等也将有更强烈的要求。

        智能。智慧家庭更重要的是实现“智”,最初步的智慧即应满足居住场景中的远程控制、关联互动、自适应等方面的需求。

        当然,以上需求仍然只是现阶段初步实现家庭智能所需要满足的需求之中的一部分,而智慧家庭的一切应用也都必须由房屋作为载体。随着 5G 的来临,运营商正开始下沉至房屋标配 5G,联接层的壁垒正被逐步打破,智能家居单品互联将逐步成为现实,地产和家居行业玩家也携不同基因强势转型。

        总的来说,不同路径逐步交融,不同基因相同愿景相互碰撞,为智慧家庭市场带来着生机与活力。

5G 成新房标配

        随着 5G 建设越来越“红火”,5G 基站建设也不断加码,各地政府纷纷出台红头文件支持 5G 基站建设。

        在广州,5G 基站已经建到了白云机场 T2 航站楼,机场租金尽量减免,电费按广州市商业用电核算。另一面,广州地铁为 5G 建设免费提供了隧道、站台站厅、机房等配套设施。同时,公园、风景区、部队、医院、学校等纷纷加入 5G 免费开放的队列中。

        在深圳,政府发文明确,除配合建设增加的必要成本和管理费用外,公共场所资源不得另行收取租金,每个基站的管理费用原则上不超过 500 元 / 月。

        在上海,经信委组织电信运营商和铁塔公司排摸了第一批 51 个基站站址,呼吁在沪央企支持开放。

        在北京,5G 基站建到了朝阳区政府大院里,毗邻外交部大楼、昆泰国际大厦、蓝岛大厦、怡景园、天福苑等小区,一直是选址难度大,覆盖要求高的疑难站。

        在各方政府的积极推动下,公共场所纷纷为 5G 打开了大门,但占据更多数量的小区、商业楼宇面前仍旧横亘着高昂进场费和辐射恐慌两座大山。

        据了解,运营商在小区里建 5G 基站通常都会先把美化天线在楼顶“假装”几天,如果居民们没有反对的声音,才会把其他设备加载上去。

        而在某省会城市的小区里,物业索要高昂“进场费”,新建基站统统 5 万元 / 站,5G 改造统统要再加 5 万元 / 站,不管是新增方柱还是改造原有方柱。后来,政府出面协调街道与相关部门,多个疑难站点才得以进场。

        为了翻越这两座大山,通信基础设施努力融入水电气暖大家庭。近日,山东省 16 地市的通信基础设施审批率先全部进驻政务服务中心,湖南、甘肃、浙江等省市都在推动移动通信基础设施和建筑物“同步设计、同步施工、同步验收”上有了实质性进展。

        日前,由中国铁塔湖南分公司参与主编的《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》正式发布,于明年 3 月 1 日起将在湖南全省范围内实施。

        2019 年 2 月 1 日,金华市工程建设项目审批管理系统中,一个名为新天地的项目正在流转到铁塔公司,最后验收环节需要铁塔公司出具审核意见。这是浙江省首例在线上嵌入建筑物通信基础设施审批流程。

        这些都意味着,通信基础设施将和水电气暖一样纳入市政基础设施,和建筑物“同步设计、同步施工、同步验收”。

        “建筑竣工之日,就是通信畅通之时”。这一角色的变化,逐渐解决新建建筑物的基站建设问题,也为家庭智能提供了通讯基础。

地产商恰逢转型

        自“房住不炒”政策提出以来,地产商逐步面临转型升级,数字化、智能化正成为未来发展新趋势。

        近五年来,全国新增社区的数量相对稳定,但智能社区的增长趋势很明显。根据最新发布的《京东 2019 智能社区行业发展白皮书》,近五年来,智能窗帘和智能门锁的销量分别翻了 22 倍和 62 倍,家电产品智能化渗透率从 9%增长到 14.6%,从中可以看出,用户对智能生活的需求正在逐渐增强。

       当下,地产商也都在思考如何转型,并尝试业务多元化发展。

       一方面,传统地产开发时代,地产产品单一,价值链与商业模式同样单一,竞争能力主要体现在成本、规模和速度。随着技术的成熟、消费升级及消费者需求的全新变化,物联网、人工智能等技术变革房地产成为不可避免的趋势,数字化流程正在改变传统地产的设计建造过程与销售流程。

       另一方面,智能家居、智能社区与地产行业有天然的联系,房企通过智能化升级来提升产品和服务的品质是大势所趋。

智能家居前装顺应趋势

       新事物的产生总会被市场质疑,智能家居也是如此。从 2015 年到 2017 年,开发商几乎用了两年时间认识到:智能家居是大势所趋,精装房项目不能没有智能家居。因此,从 2017 年开始,包括万科、绿城、阳光 100、绿地、建业、碧桂园、新城、保利、中海、金科、金地、龙湖等 100 强开发商,都主动部署了智能家居。

       当然,任何一个行业总有先行者。早在 2016 年,龙头房企万科就与老板电器达成了战略合作,采购后者的智能家居产品。老板电器副总裁何亚东介绍说:“作为房地产的龙头企业,万科的对智能家居产品的青睐,无形中对整个地产行业形成了示范效应,从而带动房地产行业对智能家居需求。”

       富力地产也曾表示,富力地产互联网+战略是基于时代的选择,也是富力地产未来的重要战略。推广智能家居或许会是其中一个方向。上海绿地也有过智能家居+楼盘的经典结合案例。

       与普通消费者不同,当开发商开始考虑精装修房屋的智能家居产品时,反而会有意筛除一些华而不实的智能化单品。从开发商发布的采购清单看,它们普遍关注且偏爱智能家居的实用性和稳定性。这通常由以下四大智能系统的功能集中体现:

       智能安防系统,一般包括了智能门锁、智能摄像头、门窗传感器、人体红外传感器;

       智能照明系统,也就是将所有传统的开关面板替换为智能开关面板;

       智能窗帘系统,通常配备在主卧、客厅;

       智能环境系统,用智能控制类产品将空调、新风、地暖统一接到全居系统。

       毫无疑问,智慧化是地产企业未来发展的重要方向。不只是本文所讲的智慧家庭,包括智慧社区、智能楼宇、智慧小镇、智能园区、智慧物业、智能酒店等等范畴都是地产商未来角力的重要赛道。

        正如过去数十年住宅为地产商贡献了极高增长引擎动力一样,智慧家庭在未来地产商智慧化的多元赛道中也将占据非常重要的地位。

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